Es handelt sich um eine Gewerberaumfläche im EG und UG eines sehr gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in ruhiger zentraler Lage im Ortsteil Manzell. Im EG befindet sich der großzügige Geweberaum incl. 7 Stellplätzen direkt vor dem Ladengeschäft, sowie die Kellerflächen, die sowohl vom Ladengeschäft aus erreichbar sind, als auch über einen Hintereingang sowie durch einen Hintereingang mit Lastenaufzug, der ausschließlich dieser Fläche zugeordnet ist.